按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川天姿置業(yè)有限公司決定對 “麗晶港一組團”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 麗晶港一組團
建設單位： 四川天姿置業(yè)有限公司
本項目位于溫江區涌泉街辦華豐村，四至范圍：東至道路，西至花徑街，南至道路，北至江安河。規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：電梯住宅、商業(yè)物業(yè)。
“麗晶港一組團” 規劃建設凈用地面積38440.00平方米，總建筑面積199660平方米。其中：地上建筑面積174151.00平方米，（電梯住宅建筑面積166095.00平方米，商業(yè)建筑面積1984.00平方米，物業(yè)管理用房建筑面積239.00平方米）；地下建筑面積25509.00平方米，地下物業(yè)用房建筑面積377.00平方米；綠地面積20375.00平方米。
本項目建筑密度：16.42%，容積率：4.41，綠地率：53.01%。本項目共計建筑物4幢；建筑結構：框剪結構。本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（地面停車(chē)位1504輛，地下停車(chē)位2000輛）。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為616平方米；坐落位置：分別位于小區A號樓1層，建筑面積239.00平方米與地下室377平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；坐落位置：A號樓1層物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：四川天姿置業(yè)有限公司
地 址：成都市溫江區光華大道三段人和西街
電 話(huà)：028-84471318 傳 真：028-84455033
聯(lián)系人：石先生
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含三級暫定）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2008年 9 月 9 日至2008年 9 月 11 日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心接受報名。(招投標服務(wù)電話(huà)：028-86279511)
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、物業(yè)管理企業(yè)情況簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川天姿置業(yè)有限公司
2008年
9月
8日
