各區（市）縣房產(chǎn)管理局、辦，高新區規劃建設局，各開(kāi)發(fā)建設單位：
為進(jìn)一步加強我市新建住宅附屬設施設備交付使用的監督，根據《成都市物業(yè)管理條例》，現結合我市實(shí)際，就修改《成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案辦法》（成房發(fā)〔2007〕83號）通知如下：
一、將原文件第五條修改為：
開(kāi)發(fā)建設單位辦理新建住宅附屬設施設備交付使用備案應當提交以下證明材料：
（一）建設工程竣工驗收報告（復印件）；
（二）規劃總平面圖（復印件）；
（三）水、電、氣具備申請開(kāi)通條件，雨水、污水排放納入永久性城鄉排放系統，電話(huà)通訊、有線(xiàn)電視、寬帶數據傳輸信息端口敷設到戶(hù)的證明文件（復印件）；
（四）安防設施按設計規范配置到位的證明文件；具有電梯和消防設施設備的住宅項目，應提供法定的驗收合格報告；具有城市二次供水系統的項目，應提供衛生防疫部門(mén)的水質(zhì)檢測合格報告；（復印件）
（五）公安部門(mén)出具的街道門(mén)牌編號（復印件）；
（六）物業(yè)服務(wù)用房配置及使用條件的證明；
（七）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
（八）圖像資料：住宅區與城市道路相連的出入口，住宅區綠化、停車(chē)庫（位）、物業(yè)服務(wù)用房，按設計規范預留的空調器外機和冷凝水排放管的位置，按規劃要求配建的教育、醫療保健、環(huán)衛、郵政、農貿市場(chǎng)及其他商業(yè)服務(wù)、社區服務(wù)和管理等公共服務(wù)設施；分期建設的，住宅周邊道路、場(chǎng)地及隔離措施；
（九）法律法規政策規定的其它材料。
因分期建設，暫未完成規劃要求的公共服務(wù)設施的，應提交附近可供過(guò)渡使用的公共服務(wù)設施管理單位出具的同意使用的證明文件和開(kāi)發(fā)建設單位按時(shí)完成配套建設的書(shū)面承諾。
供電、雨水、污水排放因客觀(guān)條件限制，暫時(shí)無(wú)法納入城市供電網(wǎng)絡(luò )、城鄉雨水、污水排放管網(wǎng)的，開(kāi)發(fā)建設單位應提供相關(guān)部門(mén)同意的實(shí)施計劃和臨時(shí)措施，以及按時(shí)完成供電、雨水、污水接管工程的書(shū)面承諾。
二、增加一條作為第八條：
有下列情形之一的，房產(chǎn)管理部門(mén)可以撤銷(xiāo)《備案證明》：
（一）工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊出具《備案證明》的；
（二）超越法定職權出具《備案證明》的；
（三）違反法定程序出具《備案證明》的；
（四）對新建住宅附屬設施設備不具備交付使用條件出具《備案證明》的；
（五）依法可以撤銷(xiāo)的其他情形。
開(kāi)發(fā)建設單位以欺騙、賄賂等不正當手段取得《備案證明》的，應當予以撤銷(xiāo)。
三、修改《成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案證明》的內容。
四、本通知自
特此通知。
附件：成都市新建住宅附屬設施設備交付使用備案辦法
二○○八年十月二十四日
